Társasházi közös képviselet,

     Szeretne ön igényes társasházkezelést? 

Akkor a legjobb helyen jár, mert a tapasztalatokból  kiindulva bőven akadnak problémák ezen a területen.

Ön találkozott már hasonlóval? 

• Egy jobb sorsra ítélt társasházat a múltból itt maradt tanácsi vagyonkezelőből átalakult, annak vezetöivel és alkalmazottaival dolgozó cég ,,kezel", igazodva a múlt munkamoráljához.

• Új építésű társasház esetében a közös képviseletet a beruházó cég leányvállalata végzi, mely egyértelműen a beruházó érdekeit képviseli.

• A beruházó javasolta a társasházkezelő céget, mely nem hajtja be az esedékes díjakat a beruházótól.

• A társasházkezelést végző céget csak a díj beszedése érdekli, a társasházi tulajdonosok valódi képviselete nem.

• A közös képviselőnek nem érdeke az elvégzendö munkákhoz  megfizethetö és megbízható vállalkozót találni. 

• A közös képviselő sokszor nem ér rá, mert  mindig máshol van dolga. Egyszerűen túl sok házat kezel, ezért a figyelme nem összpontosul egyik házra sem igazán.

• Hiába fizeti mindenki a közös költséget, ennek ellenére a társasház pénzügyi gondokkal küzd!

A ház, melyben élek hasonló problémákkal küzdött. Mint számvizsgáló hozzáfértem a ház pénzügyi kivonatához, és megdöbbenve láttam, hogy mi a valós helyzet. Úgy döntöttem, ez így nem mehet tovább! Nem szükségszerű, hogy egy társasház teljesen leamortizálódjon! Lehet ezt sokkal jobban is csinálni, csak megfelelö hozzáállásra és szakértelemre van szükség. Ezek a gondolatok vezettek el odáig, hogy elvégeztem egy társasház és ingatlan kezelő képzést, majd a tulajdonostársakkal hozott közös döntés alapján elvállaltam házunk közös képviseletét, melyet a mai napig én látok el, és büszkén mondhatom, hogy mindenki megelégedésére. Természetesen az utóbbi években voltak házak, melyek képviseletét elvállaltam, és voltak melyekét nem. Ez nagyban összefügg az adott ház közösségének változásra való hajlandóságával.

Hogyan csinálom?

• A rám bízott társasház képviseletét a tulajdonosi  közösség igényeinek maximális figyelembe vétele mellett látom el, mint egyéni vállalkozó.
• A gazdaságos üzemeltetés érdekében teljes körűen biztosítom az épület osztatlan közös tulajdonával kapcsolatos pénzügyi, műszaki és jogi teendők szervezését, ellátását.
• A közös költség be nem fizetéséből adódó hátralékokkal és az egyéb jogos kinnlevőségekkel is kiemelten foglalkozom, szükség esetén nem riadok vissza a jogi úton történő behajtástól sem.
• Folyamatosan figyelemmel kisérem a társasház gazdasági működését és műszaki állapotát.  
• Az elvégzendő könyvelői, szakipari és egyéb munkákat (pl.: takarítás) megbízható vállalkozókkal végeztetem el.
• Az elvállalt és az elvégzett munkákért felelősséget és természetesen garanciát vállalunk a mindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelően.
• Sürgős ügyek esetén (pl.: tűzeset) 24 órán keresztül elérhető vagyok és a lehető leggyorsabban felkeresem a helyszínt.

Hol dolgozom?

Budapest bármely kerületében és vonzáskörzetében vállalom társasházak, lakóparkok közös képviseletét.

Kapcsolat

Társasházi törvény

Árak

“Nem ígérni,  tenni kell.”

Írjon MOST!